Na sociálnych sieťach sa rozšírila informácia, že vláda Igora Matoviča chystá zvýšenie dane z nehnuteľnosti na 1,6 percenta z trhovej hodnoty nehnuteľnosti ročne. Táto informácia nie je pravdivá.
Reálne sa uvažuje o zvýšení dane z nehnuteľnosti najviac na trojnásobok súčasných sadzieb; ak niekto platí napríklad 80 eur ročne, po novom by platil maximálne 240 eur. Minister financií Eduard Heger (OĽaNO) v clubhouse diskusii Ako na peniaze vyhlásil, že zvýšenie dane z nehnuteľnosti bude možné iba v prípade, že sa zníži zdanenie aktivity, teda práce.
Zároveň povedal, že reforma nie je tak ďaleko, aby sa riešila napríklad otázka nižšieho zdaňovania ekologickejších budov. Zľavy z dane by však mohli mať napríklad penzisti alebo zdravotne ťažko postihnutí. Heger zároveň priznal, že schopnosť presadiť daňovú reformu je bytostne závislá od komunikácie s občanmi a samosprávami.
Na otázky novinára Adama Valčeka a poslucháčov k zvyšovaniu dane z nehnuteľnosti a nájomnému bývaniu odpovedali počas clubhouse diskusie aj Andrej Zaťko, CEO 365.bank a Poštovej banky, Ján Krnáč, výkonný riaditeľ developerskej spoločnosti Cresco Real Estate a poradkyňa ministra financií a partnerka konzultačnej firmy BMB Partners Renáta Bláhová.
Krnáč so Zaťkom sa zhodli, že vplyv zvýšenia dane z nehnuteľnosti aj na trojnásobok oproti súčasnosti bude mať zanedbateľný vplyv na ochotu ľudí kupovať nehnuteľnosti.
Boom nájomného bývania podľa Krnáča príde na Slovensku až v momente, keď sa zvýšia úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch na takú úroveň, že bude výhodnejšie riešiť bývanie prenájmom a nie kúpou.
Krnáč zároveň počas diskusie vymenoval ďalšie prekážky, ktoré bránia masívnejším investíciám súkromného kapitálu do nájomného bývania, ide napríklad aj o vymožiteľnosť práva pri vymáhaní nedoplatkov za nájom. Zaťko zas prezradil, že správcovská spoločnosť Poštovej banky Prvá penzijná uvažovala o vybudovaní investičného fondu na nájomné bývanie, ale jeho výnosnosť by bola taká nízka, že by nedokázal pritiahnuť investorov a fond preto nezaložili.
Pozn.: Podcast je záznamom diskusie vysielanej na sociálnej sieti Clubhouse 26. marca 2021; nahrávanie sa realizovalo v súlade s komunitnými pravidlami sociálnej siete.
