Začiatok roka 2024 priniesol obrovský chaos v realitách – katastrálny systém na Slovensku skolaboval! Kupujúci, predávajúci aj realitní makléri zostali paralyzovaní. Nebolo možné zapísať vlastnícke práva, vybaviť hypotéky ani uzavrieť obchody. Predaj nehnuteľností sa tak na týždne zastavil a mnohí ľudia prišli o výhodné ponuky.
Ako sa dá podobným problémom v budúcnosti vyhnúť? Aké ďalšie nástrahy vás môžu pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti prekvapiť? Toto a mnohé ďalšie zaujímavé a praktické informácie sme rozobrali s mojim hosťom Máriom Glosom, realitným maklérom na Slovensku, ktorý je zároveň členom NARKS, kde pripravuje spoločne s kolegami čerstvo nadupaných realitných maklérov, aby mohli oficiálne začať podnikať v realitách.
Chcete predať nehnuteľnosť alebo riešite hypotéku? Vyplňte tento dotazník a osobne sa vám ozvem - link na dotazník tu 👇🏼https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScwg-srvTUKKgjnJqFfhS7DDPc9Zgpa85rVW6NPSyFQyxoaog/viewform?usp=header
Martin Thám
Instagram: https://www.instagram.com/martintham/
Facebook: https://www.facebook.com/MartinTham
WHMWeb: https://www.martintham.sk
HeroHero: https://herohero.co/martinthamToldo: https://toldo.app/app/profile/95100
Mário Glos
Instagram: https://www.instagram.com/marioglos/
Web: https://www.realitymgm.sk
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/mario-glos-a04a9650?utm_source=share&utm_campaign=share_via&utm_content=profile&utm_medium=ios_app&fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAAaaCFVWvLebXEKtKflRbphjIsWA6gPxrBuDpojP1U_ga8JheAFOmLpIvR4Y_aem_Nw2pD9JkpQc-UUqbqy9dwA
Aplikácia Mapka: https://mapka.plancity.ai/
Táto mapa obsahuje údaje z katastra nehnuteľností - parcely registra C a E.
Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska: https://www.narks.sk
Podcasty NARKS: https://www.youtube.com/@narksnarodnaasociaciareali922
Dôležité mená spomenuté v podcaste:
Stanislav Haviar
LinkedIn: https://sk.linkedin.com/in/stanislav-haviar-72674888
Adriena Litomerickáhttps://www.facebook.com/people/Adriena-Litomerická/100005681989357/?locale=sk_SK&_rdr
Kurzy, ktoré odporúčam:
Jednodňový kurz Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/terminy/
Víkendový pobyt Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/prihlasenie...
eBook: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://www.martintham.sk/ebook-zavis...
Online kurz: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://otuzovanie.martintham.sk/ne-f...
Timestamps
00:00 - Úvod
02:20 - Kataster cyberútok - prídu občania o svoje nehnutelnosti, keď systém katastra padne?
08:31 - Kedy bude kataster plne funkčný?
11:51 - Tajomstvá úspešného predaja nehnuteľností - aké faktory ovplyvňujú hodnotu nehnuteľnosti?
14:47 - Ako by mal realitný maklér počítať cenu nehnuteľnosti?
17:54 - Aký je priemerný čas predaja nehnuteľnosti na Slovensku?
20:55 - Aké sú výhody spolupráce s realiťákom oproti predaju/prenájmu na vlastnú zodpovednosť?
31:37 - Ako si vieme overiť dôveryhodnosť realitného makléra a jeho kvalifikáciu?
35:55 - Aké kroky treba podniknúť predtým, než nehnuteľnosť uvedieme na trh?
42:40 - Kľúčové chyby, ktorým sa treba vyhnúť pri predaji nehnuteľnosti.
47:56 - Kedy je najlepší čas na predaj nehnuteľnosti?
52:40 - Ako to funguje s daňou pri predaji nehnuteľnosti?
56:50 - Čo si ľudia nevšímajú pri kúpe nehnuteľnosti a ako na to môžu doplatiť?
1:05:42 - Ako veľmi je dôležité budovať osobnú značku realitného makléra?
1:14:11 - Porovnanie marketingu na Slovensku vs okolité krajiny.
1:16:26 - Ako funguje maklérstvo v USA?
1:20:18 - NARKS - najlepší kurz realitných maklérov na Slovensku
1:21:44 - Tipy ako zvládať náročných klientov
1:27:44 - Ako vyzerá typický deň špičkového realitného makléra?
1:31:04 - Aké najťažšie situácie v realitách si musel riešiť a ako si ich zvládol?
