Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený vlastník“? Možno ste splnili podmienky pre inštitút vydržania (usucapio). V dnešnej epizóde sa pozrieme na to, ako zosúladiť realitu s katastrom a prečo už cesta nevedie cez notára, ale cez súd.
Od mája 2021 prešla Slovenská republika zásadnou zmenou: potvrdzovanie vydržania sa presunulo z notárskych úradov na okresné súdy. Cieľom bolo zabrániť podvodom, keď o vydržaní často nevedeli ani skutoční vlastníci, a zvýšiť právnu istotu.
Čo sa v podcaste dozviete:
🎙️ Čo je to vydržanie? Vydržanie je originálny spôsob nadobudnutia vlastníctva priamo zo zákona. Nastáva vtedy, ak vec dlhodobo držíte v dobrej viere, že vám patrí. Pre nehnuteľnosti platí vydržacia doba 10 rokov (pre hnuteľné veci 3 roky).
🎙️ Koniec „tichých“ osvedčení u notára Do apríla 2021 vydávali potvrdenia notári, často bez vedomosti dotknutých osôb. Nový proces pred súdom je prísne formálny a verejný. Súd nerozhoduje spor, ale v mimosporovom konaní deklaruje (potvrdzuje), že vlastníctvo už vzniklo v minulosti splnením podmienok.
🎙️ Ako prebieha súdne konanie?
💡 Tip na záver: Ak po potvrdení vydržania zistíte, že o majetok ste prišli neprávom, zákon vám stále umožňuje podať žalobu. Musíte však preukázať, prečo ste nemohli podať námietky včas. Naopak, ak kúpite nehnuteľnosť od vydržiteľa v dobrej viere, zákon vás chráni, aj keby sa neskôr ukázalo, že vydržanie bolo chybné.
Celý článok si môžete pozrieť a viac informácii sa dozvedieť tu:
https://vyporiadanie.sk/vydrzanie-pozemku-1
Ďakujeme za počúvanie!
JUDr. Milan Ficek, advokát
▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀
🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽
▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu
▶ Dohodnite si telefonickú konzultáciu
▶ Stretnime sa osobne
