🏡 Chceš najprv našetriť celú sumu nehnuteľnosti a potom kupovať? Zabudni. ❌
💡Mysli na bankovú páku, ktorá urýchli tvoj rast.
🎙️V 49. epizóde Money Talk vrátili k tipom, ako získať prvú investičnú nehnuteľnosť. 🏠🔑
📢 Vysvetľujeme:
✅ Prečo šetrenie na celú hodnotu nehnuteľnosti nefunguje a čo robiť inak
✅ Ako využiť bankovú páku
✅ Ako získať 20 % na prvý byt
✅ investičné byty vs. fondy
✅ nebojte sa požiadať o pomoc najbližších
✅ zažite lokalitu pred kúpou bytu
🎯 Roman pred 20 rokmi investoval 10 000 eur a dnes majú jeho byty trhovú hodnotu 8,5-9 miliónov. Nešpekuloval a dodržiaval pravidlá.
🔍 Naučte sa v novom diele Money Talk pravidlá, ktoré pri investičných bytoch fungujú. A choďte do toho!
🌍 My website - https://www.milandubec.sk/
https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/
https://www.instagram.com/dubec.milan
https://www.tiktok.com/@milan.dubec
https://www.facebook.com/dubec.milan
TIMESTAMPS:
00:00 intro
1:09 ako dnes začať s nájomnými bytmi
3:32 investičné byty vs. fondy, na čom zarobím viac?
5:10 inflácia znižuje hodnotu našetrených peňazí
6:12 dávajte pozor, kde zhodnocujete peniaze
7:20 zarábajte na peniazoch trojnásobne
9:04 riziká nájomných bytov
9:28 krása bankovej páky
10:07 majte aspoň 4,5 % čistý výnos z nájmu
11:20 použite cudzie zdroje
12:09 večné šetrenie vs. požičanie si
13:13 „samodeštruktívny“ dlh
14:50 buďte vizionári
15:59 výber miesta investičného bytu
20:34 bytov je nedostatok
21:58 výhody a nevýhody investičných príležitostí
23:50 investičné byty nefungujú bez námahy
24:10 zvyšovanie nájomného
24:47 inflácia je nástroj na znehodnocovanie dlhu
25:37 ako sa dostať k prvému bytu
27:44 kam s peniazmi počas šetrenia
29:22 nájdite si mesto, kde investujete
30:40 urob to a kúp to čo najskôr
31:20 zažite lokalitu pred kúpou
32:26 rozdiel býva markantný
33:15 pomoc od rodičov môže utužiť vzťahy
34:15 z 10 tisícovej investície má 60 bytov
37:24 dôležité je, koľko hodín na produkt robíme
38:14 Roman sa zameriava na klesanie hodnoty záväzku
39:02 cenná rada na záver
